Rakennusjärjestys 2026

Uusi rakentamislaki on tullut voimaan 1.1.2025. Tästä syystä myös kuntien rakennusjärjestyk­set uudis­tuvat. Uuden rakentamis­lain mukaisen ra­kennusjärjestyksen tulee olla voimassa vii­meistään 1.1.2027.

Rakentamislaki antaa kunnalle mahdollisuuden säätää paikallisista oloista johtuvat suunnitel­mallisen ja sopivan rakentamisen, kulttuuri- ja luonnonarvojen huomioon ottamisen sekä hy­vän elinympäristön toteutumisen ja säilyttämisen kannalta tarpeelliset määräykset rakennus­järjestyksellään. Toimivalta on tarkasti rajattu rakentamislaissa seuraaviin asioihin:

• rakennuspaikka ja muut alueet
• rakennuksen koko ja sen sijoittaminen
• rakennuksen sopeuttaminen ympäristöön ja rakentamistapa
• muita rakennusta pienempiä rakennuskohteita koskevat, kuten istutukset ja aidat
• rakennetun ympäristön hoitoa ja vesihuollon järjestämistä sekä muita niihin rinnastet­ta­via pai­kallisia rakentamista koskeviin seikkoihin.

Rakennusjärjestyksen määräykset eivät saa olla kiinteistönomistajalle tai muulle oikeuden hal­tijalle kohtuuttomia. Rakennusjärjestyksessä olevaa määräystä ei saa soveltaa, jos yleis- tai asemakaavassa taikka Suomen rakentamismääräyskokoelmassa julkaistussa määräyksessä määrätään asiasta toi­sin.

Rakennusjärjestyksen uudistamistyö

Keminmaan kunta ja Tornion kaupunki ovat käynnistäneet rakennusjärjestyksen uudistamis­työn. Yh­tei­sellä uudella rakennusjärjestyksellä on tarkoitus kumota Kemin­maan kun­nan 14.3.2014 voimaan tullut rakennusjär­jestys sekä Tor­nion kaupungin 29.1.2018 voi­maan tullut rakennusjärjestys.

Uudistamistyön tavoitteellinen eteneminen:

• Loppuvuodesta 2025 osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) asetetaan nähtäville uu­dista­mistyön ajaksi.
• Yhtä aikaa OAS:n kanssa asetetaan nähtäville rakennusjärjestysluonnos 30 pv:n ajaksi.
• Nähtävillä oloaikana osasilla on mahdollisuus esittää kirjallisesti mielipiteensä luonnok­sesta. Luonnosvaiheessa pyydetään eri tahojen lausun­toja.
• Nähtävillä oloajan jälkeen lausunnot ja mielipiteet käsi­tellään ja laa­ditaan vastineet.
• Luonnoksesta saadun palautteen pohjalta laaditaan ehdotus uudeksi rakennus­järjes­tykseksi.
• Alkuvuodesta 2026 rakennusjärjestysehdotus asetetaan nähtäville 30 pv:n ajaksi.
• Nähtävillä oloaikana osallisilla on mahdollisuus jättää kirjallinen muistutuksensa ehdo­tuksesta. Ehdotusvaiheessa pyydetään myös eri tahojen lausuntoja.
• Nähtävillä oloajan jälkeen muistutukset ja lausunnot käsitel­lään ja laaditaan vastineet.
• Jos oleellisia muutoksia ei tule, saatetaan rakennusjärjestys hy­väk­symiskäsittelyyn.